グランシティユーロパレス船橋

千葉県船橋市北本町1丁目17-15 | 築19年 | 33戸

推定相場

グランシティユーロパレス船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092013201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は52〜52万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.8万円/㎡

レンジ

79.7〜107.8万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.460

代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 937件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

40件

4,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	40件	4,002万	3,228万	4,532万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（46.2万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

46.2万/㎡

18件

4-7階

48.3万/㎡

20件

8階以上

46.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市北本町1丁目17-15
築年月	2007-06（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	63.86m² ～ 70.00m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩4分

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新船橋駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩12分

学区情報

小学校

船橋小学校／海神小学校

中学校

船橋中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティユーロパレス船橋	2007	33戸	52.0万	3,380万
サニーコート船橋	2009	26戸	-	-
船橋サンハイツ３号棟	1979	135戸	26.6万	2,080万
船橋サンハイツ２号棟	1979	40戸	37.0万	2,890万
船橋サンハイツ１号棟	1979	135戸	20.5万	1,600万
ライオンズマンション新船橋	1987	63戸	58.9万	3,480万
プラウド船橋二街区	2013	240戸	101.3万	7,480万
船橋ヒルズ	1995	-	-	-
ゼファー船橋モダンシティ	2001	44戸	66.3万	4,980万
リビオ船橋夏見	2021	51戸	73.9万	4,760万
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス	2016	38戸	78.7万	5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	46.1万	46.4万	45.8万	43.5万	45.0万	47.8万	56.9万	52.0万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.5万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.2万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.15万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.13万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.29万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.58万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	47万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.72万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.43万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,130万	47.24万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.58万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.15万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,860万	44.79万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.43万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,040万	46.77万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.85万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.32万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.15万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.47万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,770万	43.38万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.31万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,960万	42.29万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.67万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.37万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.24万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,600万	56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。