パークホームズ船橋ブライトコート

千葉県船橋市夏見1丁目9-21 | 築21年 | 76戸

推定相場

パークホームズ船橋ブライトコート

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20092013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、17年間で47.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均4,654万円です。4LDKが最も高く平均4,980万円、2LDKは平均4,511万円です。

2LDK

5件

4,511万

3LDK

12件

4,654万

4LDK

3件

4,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,511万	3,968万	5,490万
3LDK	12件	4,654万	3,766万	5,781万
4LDK	3件	4,980万	3,816万	5,934万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて9.0万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

46.6万/㎡

6件

4-7階

48.5万/㎡

7件

8階以上

55.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見1丁目9-21
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	76戸
専有面積	68.61m² ～ 87.21m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩10分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ船橋ブライトコート	2005	76戸	70.5万	5,490万
パークホームズ船橋エアリーコート	2005	25戸	67.8万	6,499万
ジークレフ船橋夏見	2011	53戸	61.7万	4,480万
クリオ船橋弐番館	1997	35戸	48.4万	3,480万
ウエリス船橋夏見	2016	34戸	72.6万	4,980万
フレンドコーポ船橋	1985	15戸	25.4万	1,498万
キャッスル船橋	1981	9戸	28.1万	1,600万
船橋夏見パークホームズ	2000	76戸	83.6万	6,480万
船橋シティハイツＡ棟	1979	83戸	42.6万	3,480万
パークホームズ船橋夏見弐番館	2002	43戸	66.5万	4,990万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	54.3万	-	70.5万
3LDK	46.1万	51.0万	57.3万	46.4万	60.0万	-	64.7万	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	75㎡〜	5,490万	70.51万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	64.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.28万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.65万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.1万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.01万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.41万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.27万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,850万	51.05万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.14万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.73万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.14万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.47万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.1万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.92万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.58万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.7万/㎡
2011年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.35万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.26万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。