クリオ船橋弐番館
千葉県船橋市夏見1丁目12-30 | 築29年 | 35戸
最新データ
2023年7月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（67.2万円）より28.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を26.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20102014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.3万/㎡から2023年は50.5万/㎡へ、13年間で39.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均3,502万円、2LDKは平均2,602万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,602万 |
1,990万 |
2,873万 |
| 3LDK |
18件 |
3,502万 |
3,119万 |
4,290万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,254万 |
3,212万 |
3,295万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見1丁目12-30 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.67m² ～ 86.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ船橋弐番館 |
1997 |
35戸 |
48.4万 |
3,480万 |
| ウェルフェアグリーン船橋 |
1978 |
109戸 |
39.5万 |
2,690万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート |
2005 |
76戸 |
70.5万 |
5,490万 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台 |
2003 |
207戸 |
36.3万 |
3,280万 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 |
2003 |
61戸 |
32.3万 |
2,850万 |
| ウエリス船橋夏見 |
2016 |
34戸 |
72.6万 |
4,980万 |
| ジークレフ船橋夏見 |
2011 |
53戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート |
2005 |
25戸 |
67.8万 |
6,499万 |
| 船橋夏見サンハイツ |
1996 |
28戸 |
40.9万 |
2,980万 |
| ダイアパレス船橋夏見 |
2008 |
44戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 |
2002 |
43戸 |
66.5万 |
4,990万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.4万 |
37.9万 |
39.4万 |
39.2万 |
- |
48.0万 |
50.9万 |
| 2LDK |
23.8万 |
- |
- |
- |
- |
41.6万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.35万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.74万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.75万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.8万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,399万 |
48.01万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.57万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.92万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,760万 |
37.64万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.69万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.11万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
38.11万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
38.38万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.77万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
39.61万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.73万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
36.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
123,000円 |
2,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。