ダイアパレス船橋夏見

千葉県船橋市夏見2丁目19-1 | 築18年 | 44戸

推定相場

ダイアパレス船橋夏見

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201120132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.5万/㎡から2022年は39万/㎡へ、11年間で16.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,865万円です。3LDKが最も高く平均3,865万円、2SLDKは平均3,234万円です。

2SLDK

2件

3,234万

3LDK

17件

3,865万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,234万	2,999万	3,468万
3LDK	17件	3,865万	2,875万	5,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（38.5万円）と比べて1.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.5万/㎡

13件

4-7階

39.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見2丁目19-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	59.75m² ～ 88.00m²
分譲会社	ダイア建設合田工務店
施工会社	合田工務店
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス船橋夏見	2008	44戸	39.0万	2,880万
船橋夏見サンハイツ	1996	28戸	40.9万	2,980万
ニューハイツ夏見台	1968	12戸	13.8万	350万
パークハウス船橋夏見	2001	43戸	42.9万	4,280万
クリオ船橋弐番館	1997	35戸	48.4万	3,480万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万
ライオンズガーデン船橋夏見台	2003	207戸	36.3万	3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟	2003	61戸	32.3万	2,850万
リビオ船橋夏見	2021	51戸	73.9万	4,760万
サンヴェール船橋夏見の丘	1998	91戸	43.7万	2,888万
サンヴェール船橋夏見の丘壱番館	1998	39戸	43.0万	3,099万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2022
3LDK	38.9万	37.3万	-	37.3万	38.9万	-	34.9万	39.0万
2SLDK	-	-	35.2万	32.3万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.95万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.9万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	44.86万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.6万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,700万	38.19万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.6万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.07万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.25万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,490万	35.22万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.15万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.38万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.06万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.91万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.32万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.44万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.77万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.77万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.15万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.85万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。