パークハウス船橋夏見

千葉県船橋市夏見3丁目16-15 | 築25年 | 43戸

推定相場

パークハウス船橋夏見

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2022年は42.9万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,544万円です。4LDKが最も高く平均5,009万円、3LDKは平均3,544万円です。

3LDK

13件

3,544万

4LDK

5件

5,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,544万	2,763万	4,039万
4LDK	5件	5,009万	4,493万	5,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（35.3万円）と比べて1.6万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.3万/㎡

9件

4-7階

36.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見3丁目16-15
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	76.16m² ～ 99.90m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	戸田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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新船橋駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩13分

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東海神駅

東葉高速線

徒歩13分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩15分

学区情報

小学校

八栄小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス船橋夏見	2001	43戸	42.9万	4,280万
サンヴェール船橋夏見の丘	1998	91戸	43.7万	2,888万
サンヴェール船橋夏見の丘壱番館	1998	39戸	43.0万	3,099万
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館	1998	50戸	43.7万	2,888万
パスコマンション船橋	1984	77戸	40.5万	2,980万
ダイアパレス船橋夏見	2008	44戸	39.0万	2,880万
船橋ハイツ３号棟	1973	230戸	16.3万	1,190万
船橋夏見サンハイツ	1996	28戸	40.9万	2,980万
ライオンズガーデン船橋	1999	181戸	59.7万	4,398万
船橋ハイツ１号棟	1973	40戸	24.5万	1,788万
リビオ船橋夏見	2021	51戸	73.9万	4,760万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
4LDK	40.3万	36.1万	-	-	-	-	-	42.9万
3LDK	-	34.7万	37.9万	37.2万	35.7万	32.6万	31.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	高層	4LDK	95㎡〜	4,280万	42.85万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.19万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.57万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,720万	35.72万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.34万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.96万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.34万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,900万	37.91万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.14万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,400万	37.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.38万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,630万	34.38万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,870万	36.32万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.87万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.43万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,600万	39.25万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.54万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。