サンヴェール船橋夏見の丘壱番館
千葉県船橋市夏見3丁目19-10 | 築28年 | 39戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（47.3万円）より9.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を12.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で71.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,600万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、3SLDKは平均2,689万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,783万 |
2,424万 |
3,343万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,689万 |
2,318万 |
3,321万 |
| 4LDK |
5件 |
3,600万 |
3,331万 |
3,920万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見3丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.09m² ～ 94.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 |
1998 |
39戸 |
43.0万 |
3,099万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘 |
1998 |
91戸 |
43.7万 |
2,888万 |
| パークハウス船橋夏見 |
2001 |
43戸 |
42.9万 |
4,280万 |
| パスコマンション船橋 |
1984 |
77戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 |
1998 |
50戸 |
43.7万 |
2,888万 |
| 船橋ハイツ３号棟 |
1973 |
230戸 |
16.3万 |
1,190万 |
| 船橋ハイツ１号棟 |
1973 |
40戸 |
24.5万 |
1,788万 |
| ライオンズガーデン船橋 |
1999 |
181戸 |
59.7万 |
4,398万 |
| ダイアパレス船橋夏見 |
2008 |
44戸 |
39.0万 |
2,880万 |
| ビエネス船橋 |
1994 |
23戸 |
21.1万 |
1,180万 |
| 船橋夏見サンハイツ |
1996 |
28戸 |
40.9万 |
2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
25.1万 |
- |
- |
31.6万 |
- |
40.5万 |
43.0万 |
| 4LDK |
- |
28.3万 |
31.2万 |
29.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.53万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.44万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.26万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
29.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.88万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
31.03万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.44万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。