パスコマンション船橋
千葉県船橋市北本町2丁目63-1 | 築42年 | 77戸
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（43.0万円）より6.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を6.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で66.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均2,264万円です。3LDKが最も高く平均2,264万円、4LDKは平均2,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
2,264万 |
1,521万 |
3,119万 |
| 4LDK |
3件 |
2,262万 |
2,210万 |
2,288万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目63-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.60m² ～ 84.47m² |
|---|
| 分譲会社 | パスコ |
|---|
| 施工会社 | フドウ建研 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩19分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩19分
学区情報
小学校
船橋小学校／海神小学校／八栄小学校／塚田小学校／行田東小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パスコマンション船橋 |
1984 |
77戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| 船橋ハイツ３号棟 |
1973 |
230戸 |
16.3万 |
1,190万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘 |
1998 |
91戸 |
43.7万 |
2,888万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘壱番館 |
1998 |
39戸 |
43.0万 |
3,099万 |
| サンヴェール船橋夏見の丘弐番館 |
1998 |
50戸 |
43.7万 |
2,888万 |
| 船橋ハイツ１号棟 |
1973 |
40戸 |
24.5万 |
1,788万 |
| パークハウス船橋夏見 |
2001 |
43戸 |
42.9万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン船橋 |
1999 |
181戸 |
59.7万 |
4,398万 |
| ビエネス船橋 |
1994 |
23戸 |
21.1万 |
1,180万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル |
2001 |
40戸 |
32.4万 |
2,880万 |
| リベール船橋ワンダーヒルズ |
2004 |
107戸 |
63.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.5万 |
20.1万 |
23.9万 |
23.5万 |
35.6万 |
29.7万 |
30.8万 |
22.9万 |
| 4LDK |
19.9万 |
- |
- |
- |
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全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.95万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.73万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.03万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.76万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,610万 |
21.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.45万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.16万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.93万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,499万 |
33.93万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,699万 |
36.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
38万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.09万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.17万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.52万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.74万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
19.28万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。