ビエネス船橋
千葉県船橋市北本町2丁目3-26 | 築32年 | 23戸
最新データ
2019年8月
売買7件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）より51.1%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2019年は23.2万/㎡へ、6年間で11.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・35件）で、平均2,485万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,036万円、2SDKは平均1,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
35件 |
2,485万 |
1,393万 |
4,044万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
2,485万 |
1,784万 |
3,300万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,036万 |
2,860万 |
3,212万 |
| 1SLDK |
2件 |
2,340万 |
2,264万 |
2,416万 |
| 2SDK |
3件 |
1,457万 |
1,370万 |
1,552万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目3-26 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.95m² ～ 74.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビエネス船橋 |
1994 |
23戸 |
21.1万 |
1,180万 |
| 船橋ハイツ１号棟 |
1973 |
40戸 |
24.5万 |
1,788万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル |
2001 |
40戸 |
32.4万 |
2,880万 |
| レクセルマンション新船橋 |
2001 |
61戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| ライオンズガーデン船橋 |
1999 |
181戸 |
59.7万 |
4,398万 |
| グランシティレイディアント船橋 |
2003 |
82戸 |
61.8万 |
6,180万 |
| 船橋ハイツ３号棟 |
1973 |
230戸 |
16.3万 |
1,190万 |
| ブライトシティ船橋 |
1994 |
335戸 |
54.5万 |
4,980万 |
| パスコマンション船橋 |
1984 |
77戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| ソライエ船橋塚田 |
2017 |
129戸 |
61.0万 |
4,200万 |
| ミサワホームズ船橋北本町 |
1995 |
43戸 |
39.6万 |
2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2SDK |
- |
23.3万 |
25.7万 |
21.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.05万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
580万 |
25.28万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,270万 |
25.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.68万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.31万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,748円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,748円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。