ソライエ船橋塚田
千葉県船橋市北本町2丁目38-1 | 築9年 | 129戸
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（43.0万円）を41.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を59.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,833万円です。4LDKが最も高く平均4,679万円、3LDKは平均3,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,833万 |
3,321万 |
4,200万 |
| 4LDK |
4件 |
4,679万 |
4,212万 |
5,133万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目38-1 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 129戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.81m² ～ 85.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソライエ船橋塚田 |
2017 |
129戸 |
61.0万 |
4,200万 |
| ミサワホームズ船橋北本町 |
1995 |
43戸 |
39.6万 |
2,680万 |
| ライオンズマンション船橋塚田第２ |
1997 |
51戸 |
34.5万 |
2,780万 |
| ブライトシティ船橋 |
1994 |
335戸 |
54.5万 |
4,980万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル |
2001 |
40戸 |
32.4万 |
2,880万 |
| エクセレントプレイス船橋 |
2006 |
63戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション船橋塚田 |
1993 |
58戸 |
42.1万 |
3,880万 |
| レクセルマンション新船橋 |
2001 |
61戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| ビューネ船橋塚田 |
1999 |
64戸 |
53.3万 |
3,780万 |
| ビエネス船橋 |
1994 |
23戸 |
21.1万 |
1,180万 |
| プレミスト船橋塚田B棟 |
2020 |
571戸 |
86.8万 |
6,499万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.6万 |
46.6万 |
46.1万 |
51.3万 |
53.3万 |
55.1万 |
57.9万 |
61.0万 |
| 4LDK |
53.9万 |
- |
48.7万 |
- |
58.1万 |
57.8万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,200万 |
61.04万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
57.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
55.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.51万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.37万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
58.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,240万 |
46万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.2万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
48.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,240万 |
46万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,538万 |
53.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,230万 |
45.3万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額138,333円。4LDKなら月額127,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,831円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,898円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。