プレミスト船橋塚田B棟
千葉県船橋市行田1丁目50-11 | 築6年 | 571戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.047
補正係数 ×2.047
代表面積 74.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・13件）で、平均4,249万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,611万円、２ＬＤＫは平均3,934万円です。
４ＬＤＫ
5,611万
4件
２ＬＤＫ
3,934万
3件
３ＬＤＫ
4,249万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,611万 | 4,394万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,934万 | 3,534万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,249万 | 3,372万 | 4,960万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市行田1丁目50-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 571戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
🚉
徒歩18分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市小学校・中学校学区
中学校
船橋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト船橋塚田B棟 | 2020 | 571戸 | 86.8万 | 6,499万 |
| エクセレントプレイス船橋 | 2006 | 63戸 | 47.2万 | 2,880万 |
| ゼファー船橋塚田 | 2000 | 55戸 | 53.1万 | 3,998万 |
| ビューネ船橋塚田 | 1999 | 64戸 | 53.3万 | 3,780万 |
| リビオ船橋ブライトテラス | 2003 | 165戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| ブライトシティ船橋 | 1994 | 335戸 | 54.5万 | 4,980万 |
| ルネ船橋レジデンスガーデン | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション船橋塚田第２ | 1997 | 51戸 | 34.5万 | 2,780万 |
| ルネグランセーヌ | 2000 | 39戸 | 43.9万 | 5,480万 |
| ユニライフ船橋 | 1984 | 38戸 | 15.7万 | 1,170万 |
| ソライエ船橋塚田 | 2017 | 129戸 | 61.0万 | 4,200万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 70.5㎡ | 79.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,780万円 | 70.17㎡ | 82.4万円 | 3LDK | - | - |
| 6,180万円 | 72.18㎡ | 85.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,300万円 | 70.17㎡ | 89.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,380万円 | 72.87㎡ | 87.6万円 | 3LDK | - | 南 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 86.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。