ゼファー船橋塚田

千葉県船橋市行田1丁目46-8 | 築26年 | 55戸

推定相場

ゼファー船橋塚田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20102012202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2026年は53.1万/㎡へ、16年間で68.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,144万	2,180万	3,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.0万円で、1-3階（38.1万円）と比べて1.9万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

15件

4-7階

36.4万/㎡

2件

8階以上

40万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市行田1丁目46-8
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	66.33m² ～ 88.27m²
分譲会社	ゼファー
施工会社	新日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

学区情報

小学校

塚田小学校／行田東小学校

中学校

行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ゼファー船橋塚田	2000	55戸	53.1万	3,998万
ビューネ船橋塚田	1999	64戸	53.3万	3,780万
リビオ船橋ブライトテラス	2003	165戸	57.3万	4,880万
ルネグランセーヌ	2000	39戸	43.9万	5,480万
プレミスト船橋塚田B棟	2020	571戸	86.8万	6,499万
ロイヤルシャトー船橋塚田	1993	81戸	50.6万	3,199万
エクセレントプレイス船橋	2006	63戸	47.2万	2,880万
塚田プラザ	1986	21戸	34.9万	900万
ユニライフ船橋	1984	38戸	15.7万	1,170万
ライオンズマンション船橋塚田第２	1997	51戸	34.5万	2,780万
ライオンズマンション船橋塚田	1993	58戸	42.1万	3,880万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.6万	28.1万	31.8万	42.4万	42.2万	39.2万	41.4万	53.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	53.14万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.71万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.02万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.75万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	53.14万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,750万	39.13万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.28万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.2万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.2万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.42万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.98万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.44万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.43万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.78万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.33万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.66万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.32万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.65万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。