行田の土地相場
千葉県船橋市行田 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県船橋市行田の土地相場は坪単価23万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.3%。
推定相場
行田の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
959,198円/坪
推定総額
2,878万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が125,617円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（68万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
75.9/坪
22.9/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
2,888
取引実績
43件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪59万円から2025年は坪102万円へ、15年間で+72.5%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2025年第2四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2024年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2024年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2024年第1四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2023年第1四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2023年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内66地区中8位（上位88%）。
坪単価75.9/坪。
1つ上の山手とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）