行田の土地相場
千葉県船橋市行田 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が171,295円高くなります。
4〜6m
23件
110万/坪
6〜8m
16件
127万/坪
8m以上
3件
126万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価134万円で最も高く、不整形（93万円）と比べて45%の差があります。
長方形
6件
134万/坪
ほぼ長方形
24件
119万/坪
ほぼ台形
6件
110万/坪
ほぼ整形
3件
95万/坪
不整形
3件
93万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
155万/坪
南東
9件
126万/坪
南西
7件
124万/坪
北東
11件
111万/坪
北西
11件
108万/坪
平均坪単価
75.8/坪
22.9/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
2,873
取引実績
44件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪59万円から2025年は坪93万円へ、15年間で+55.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
30坪〜（100㎡〜）
72.7/坪
2025年第2四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2025年第2四半期
3,200円
30坪〜（100㎡〜）
105.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
32坪〜（105㎡〜）
94.5/坪
2024年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2024年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2024年第1四半期
3,500円
30坪〜（100㎡〜）
115.7/坪
2024年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
2023年第1四半期
2,600円
39坪〜（130㎡〜）
66.1/坪
2023年第1四半期
3,200円
32坪〜（105㎡〜）
100.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内66地区中8位（上位88%）。
坪単価75.8/坪。
1つ上の山手とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
8
行田 ◀
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75.8/坪