印内の土地相場
千葉県船橋市印内 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県船橋市印内の土地相場は坪単価22万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
印内の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
982,171円/坪
推定総額
3,929万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が103,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価120万円で最も高く、ほぼ台形（57万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
73.3/坪
22.2/㎡
平均価格
2,847
取引実績
24件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
2008201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪88万円から2023年は坪25万円へ、15年間で72.1%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
520円
21坪〜（70㎡〜）
24.6/坪
2022年第1四半期
5,500円
47坪〜（155㎡〜）
117.3/坪
2021年第4四半期
3,100円
42坪〜（140㎡〜）
73.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2021年第2四半期
2,900円
38坪〜（125㎡〜）
76.7/坪
2021年第1四半期
3,000円
130坪〜（430㎡〜）
23.1/坪
2020年第4四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2020年第4四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2020年第2四半期
6,200円
60坪〜（200㎡〜）
102.5/坪
2019年第4四半期
2,600円
29坪〜（95㎡〜）
90.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
印内は船橋市内66地区中13位（上位80%）。
坪単価73.3/坪。
1つ上の北本町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
印内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
| 船橋市印内２丁目２５７番５ | 23.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 西船橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）