印内の一戸建て相場
千葉県船橋市印内 | 81件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,887。木造（4,795）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
7,887
木造
66件
4,795
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
30件
4,695
100〜120㎡
36件
4,971
120〜150㎡
5件
5,021
150㎡以上
6件
14,646
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
5,108
6〜8m
26件
6,343
平均㎡単価
42.4
前年比 ▼2.1%
平均価格
5,401
取引実績
81件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
44万
48万
'08'09'10'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
46
築21-25年
40
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,000
3件
４ＬＤＫ
4,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,100円
105㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
58.1
2025年第4四半期
5,100円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第3四半期
4,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2025年第3四半期
4,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6
2025年第2四半期
4,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2024年第3四半期
6,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
56.4
2024年第3四半期
4,200円
125㎡〜
33.6
2024年第2四半期
6,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
61.0
2024年第2四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2024年第2四半期
14,000円
470㎡〜
29.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の一戸建てマップ
船橋市内のエリアランキング
印内は船橋市内77地区中10位（上位87%）。
単価42.4。
1つ上の東船橋とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
10
印内 ◀
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42.4
最寄り駅の相場
印内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
| 船橋市印内２丁目２５７番５ | 23.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 西船橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）