印内のマンション相場
千葉県船橋市印内 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.4万円に対し、築40年は21.1万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
47.4万/㎡
築5年
12件
48.1万/㎡
築10年
7件
44.4万/㎡
築15年
16件
44.1万/㎡
築20年
20件
41.1万/㎡
築25年
14件
32.2万/㎡
築30年
18件
35.2万/㎡
築35年
5件
27.9万/㎡
築40年
11件
21.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫの平均価格は2,891円。
３ＬＤＫ
74件
2,860円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,761円
４ＤＫ
3件
1,711円
２ＬＤＫ
19件
2,537円
４ＬＤＫ
7件
2,891円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,551
取引実績
116件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.7万円から2025年は㎡38.3万円へ、17年間で+20.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
40
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
27
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,669
74件
２ＬＤＫ
2,234
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,744
9件
４ＬＤＫ
2,500
7件
４ＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2025年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.1
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第2四半期
4,000円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.1
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
5,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
印内のマンション一覧（17棟）
レクセルプラザ西船橋
築28年
| 10階建
| 149戸
4,500万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズガーデン西船橋レジデンス
築21年
| 8階建
| 105戸
4,199万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買61件
コスモクラルテ西船橋
築25年
| 地下1階付8階建
| 100戸
4,780万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ファミール西船橋六番館
築29年
| 10階建
| 82戸
4,290万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買32件
コープ西船橋３号棟
築43年
| 5階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ西船橋ロイヤルフォルム
築24年
| 7階建
| 62戸
3,580万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買26件
レーベンハイム西船橋クールスクエア
築25年
| 10階建
| 55戸
5,490万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買25件
西船橋サンハイツ
築44年
| 5階建
| 38戸
1,988万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ファミール第４西船橋
築50年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティホームズ西船橋
築19年
| 6階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買18件
コープ西船橋４号棟
築43年
| 5階建
| 176戸
2,688万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買16件
センチュリー西船橋ヒルズテラス
築7年
| 7階建
| 58戸
4,080万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アデニウム西船橋
築20年
| 7階建
| 40戸
5,298万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ西船橋
築43年
| 4階建
| 15戸
2,288万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク西船橋フェアステージ
築21年
| 10階建
| 91戸
2,780万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買5件
バームハイツ西船橋
築34年
売買0件
西船橋パーク・ホームズ
築37年
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
印内は船橋市内64地区中28位（上位56%）。
単価35.0。
1つ上の山手とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
28
印内 ◀
―
35.0
印内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
| 船橋市印内２丁目２５７番５ | 23.2/㎡ | +2.2% | 住宅 | 西船橋 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）