コープ西船橋４号棟
千葉県船橋市印内1丁目9-4 | 築43年 | 176戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、9年間で72.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 82.92㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,367万円です。3LDKが最も高く平均2,367万円、2LDKは平均2,167万円です。
2LDK
2,167万
6件
3LDK
2,367万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,167万 | 1,836万 | 2,570万 |
| 3LDK | 9件 | 2,367万 | 1,636万 | 2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内1丁目9-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 176戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 86.58m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 西松建設 第一建設工業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
京成西船駅
京成本線
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徒歩13分
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ西船橋４号棟 | 1983 | 176戸 | 32.4万 | 2,688万 |
| コープ西船橋３号棟 | 1983 | 39戸 | 28.8万 | 2,280万 |
| アデニウム西船橋 | 2006 | 40戸 | 61.4万 | 5,298万 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス | 2019 | 58戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス | 2019 | 128戸 | 75.7万 | 5,600万 |
| 西船橋ロイヤルハイツ壱番館 | 1983 | 14戸 | 26.8万 | 2,199万 |
| パークホームズ西船６丁目 | 2008 | 45戸 | 51.7万 | 3,750万 |
| フォルスコート西船橋 | 2000 | 52戸 | 68.2万 | 5,299万 |
| 西船橋サンハイツ | 1982 | 38戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| 西船６丁目タウンハウス | 1985 | 4戸 | 13.1万 | 780万 |
| エクセレントスクエア西船橋 | 2012 | 29戸 | 54.0万 | 3,699万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.38㎡ | 37.8万円 | 2SLDK | - | - |
| 3,080万円 | 81.38㎡ | 37.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 3,280万円 | 81.38㎡ | 40.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.5万 | - | - | 22.9万 | 32.5万 | 32.4万 |
| 2LDK | 18.8万 | - | 26.0万 | 25.1万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 32.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.09万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.71万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。