フォルスコート西船橋
千葉県船橋市西船6丁目1-10 | 築26年 | 52戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（47.0万円）を45.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を78.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、16年間で49.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均4,025万円です。5LDKが最も高く平均4,610万円、3LDKは平均4,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
4,025万 |
3,244万 |
5,299万 |
| 4LDK |
3件 |
4,123万 |
3,912万 |
4,365万 |
| 5LDK |
2件 |
4,610万 |
4,443万 |
4,777万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船6丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 107.25m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォルスコート西船橋 |
2000 |
52戸 |
68.2万 |
5,299万 |
| セントヒルズ西船橋 |
2006 |
30戸 |
46.9万 |
3,000万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス |
2019 |
128戸 |
75.7万 |
5,600万 |
| コープ西船橋４号棟 |
1983 |
176戸 |
32.4万 |
2,688万 |
| パークホームズ西船６丁目 |
2008 |
45戸 |
51.7万 |
3,750万 |
| コープ西船橋３号棟 |
1983 |
39戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション西船橋 |
1988 |
33戸 |
34.6万 |
2,280万 |
| 西船橋マンション |
1969 |
- |
46.9万 |
2,380万 |
| アデニウム西船橋 |
2006 |
40戸 |
61.4万 |
5,298万 |
| コスモフェスタ西船橋 |
1996 |
53戸 |
32.5万 |
2,140万 |
| ヒルトップレジデンスサングランデ西船 |
2003 |
30戸 |
52.9万 |
4,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.6万 |
42.1万 |
40.9万 |
39.5万 |
42.5万 |
41.7万 |
52.5万 |
62.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
68.2万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
50.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,299万 |
68.2万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.53万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.44万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.96万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.54万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,000万 |
39.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.09万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.57万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
42.57万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.11万/㎡ |
| 2013年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.4万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.83万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.42万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.28万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.91万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.84万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.07万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
5LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.84万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,160万 |
41.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額175,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,841円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
170,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
180,000円 |
1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。