パークホームズ西船橋ザレジデンス
千葉県船橋市西船6丁目6-41 | 築7年 | 128戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の57.9万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、5年間で30.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,777万 |
4,285万 |
5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船6丁目6-41 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 128戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.22m² ～ 93.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日立リアルエステートパートナーズ |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ西船橋ザレジデンス |
2019 |
128戸 |
75.7万 |
5,600万 |
| パークホームズ西船６丁目 |
2008 |
45戸 |
51.7万 |
3,750万 |
| ライオンズマンション西船橋 |
1988 |
33戸 |
34.6万 |
2,280万 |
| コスモフェスタ西船橋 |
1996 |
53戸 |
32.5万 |
2,140万 |
| セントヒルズ西船橋 |
2006 |
30戸 |
46.9万 |
3,000万 |
| 西船６丁目タウンハウス |
1985 |
4戸 |
13.1万 |
780万 |
| フォルスコート西船橋 |
2000 |
52戸 |
68.2万 |
5,299万 |
| グランシティ西船橋 |
2004 |
89戸 |
53.5万 |
4,280万 |
| コープ西船橋４号棟 |
1983 |
176戸 |
32.4万 |
2,688万 |
| コープ西船橋３号棟 |
1983 |
39戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| センチュリー西船橋ヒルズテラス |
2019 |
58戸 |
57.6万 |
4,080万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.9万 |
60.1万 |
62.8万 |
63.6万 |
75.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,600万 |
75.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
60.48万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
60.44万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
56.91万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
60.44万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.82万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.76万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
190,000円 |
2,510円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。