グランシティ西船橋

千葉県船橋市西船6丁目9-34 | 築22年 | 89戸

推定相場

グランシティ西船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2025年は50.8万/㎡へ、16年間で20.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・36件）で、平均3,579万円です。4LDKが最も高く平均3,822万円、3LDKは平均3,579万円です。

3LDK

36件

3,579万

4LDK

15件

3,822万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	3,579万	2,888万	4,183万
4LDK	15件	3,822万	3,321万	4,405万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（42.1万円）と比べて2.2万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

42.1万/㎡

30件

4-7階

46.3万/㎡

13件

8階以上

44.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市西船6丁目9-34
築年月	2004年8月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	89戸
専有面積	66.20m² ～ 90.75m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中山駅

京成本線

徒歩5分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩21分

学区情報

小学校

船橋市立葛飾小学校

中学校

船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ西船橋	2004	89戸	53.5万	4,280万
コスモフェスタ西船橋	1996	53戸	32.5万	2,140万
ライオンズマンション西船橋	1988	33戸	34.6万	2,280万
西船６丁目タウンハウス	1985	4戸	13.1万	780万
パークホームズ西船６丁目	2008	45戸	51.7万	3,750万
パークホームズ西船橋ザレジデンス	2019	128戸	75.7万	5,600万
セントヒルズ西船橋	2006	30戸	46.9万	3,000万
レクセル西船橋ウインドコート	2005	41戸	42.4万	2,980万
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ	2006	92戸	59.0万	3,590万
フォルスコート西船橋	2000	52戸	68.2万	5,299万
LEREVE東中山	1989	23戸	37.1万	3,180万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	39.5万	42.0万	42.6万	-	-	-	-	51.5万
3LDK	42.4万	-	40.1万	46.8万	47.0万	46.4万	51.7万	49.4万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.51万/㎡
2025年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	4,000万	49.36万/㎡
2025年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.43万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.04万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.36万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.35万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.56万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.31万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.87万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.59万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.87万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.97万/㎡
2022年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.77万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.01万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.19万/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.06万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,570万	44.05万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2022年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.79万/㎡
2021年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.77万/㎡
2020年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,290万	40.86万/㎡
2020年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,390万	42.1万/㎡
2020年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,490万	43.34万/㎡
2020年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.58万/㎡
2020年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	3,390万	42.1万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,870万	40.07万/㎡
2019年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.98万/㎡
2019年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.98万/㎡
2018年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.01万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.37万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,050万	37.88万/㎡
2018年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.01万/㎡
2018年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,298万	40.96万/㎡
2018年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.46万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.61万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.6万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.81万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,998万	44.87万/㎡
2017年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.11万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.59万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.01万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,800万	38.76万/㎡
2015年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.15万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.6万/㎡
2015年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.6万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.54万/㎡
2013年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.77万/㎡
2013年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.46万/㎡
2011年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2011年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,000円。

3LDK

122,000円

108,000〜148,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,522円/㎡
2017年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,630円/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,945円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。