ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ

千葉県船橋市東中山2丁目13-20 | 築20年 | 92戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.3万/㎡から2026年は60.1万/㎡へ、17年間で65.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・48件）で、平均3,727万円です。3SLDKが最も高く平均4,130万円、2LDKは平均3,382万円です。

2LDK

37件

3,382万

3LDK

48件

3,727万

3SLDK

2件

4,130万

4LDK

2件

4,112万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	37件	3,382万	2,696万	3,980万
3LDK	48件	3,727万	2,722万	5,018万
3SLDK	2件	4,130万	3,980万	4,280万
4LDK	2件	4,112万	4,039万	4,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（43.7万円）と比べて10.0万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.7万/㎡

32件

4-7階

47.2万/㎡

49件

8階以上

53.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市東中山2丁目13-20
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	60.80m² ～ 90.25m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住��専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ	2006	92戸	59.0万	3,590万
フェアテラス下総中山	2007	162戸	42.3万	3,480万
LEREVE東中山	1989	23戸	37.1万	3,180万
グランシティ西船橋	2004	89戸	53.5万	4,280万
コスモフェスタ西船橋	1996	53戸	32.5万	2,140万
リーベスト東中山ステーションフロント	2000	192戸	50.5万	3,680万
ライオンズマンション西船橋	1988	33戸	34.6万	2,280万
西船６丁目タウンハウス	1985	4戸	13.1万	780万
レクセル西船橋ウインドコート	2005	41戸	42.4万	2,980万
パークホームズ西船６丁目	2008	45戸	51.7万	3,750万
パークホームズ西船橋ザレジデンス	2019	128戸	75.7万	5,600万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	38.4万	-	-	47.4万	55.3万	56.4万	57.6万	60.1万
3LDK	-	38.1万	41.4万	53.2万	62.3万	54.6万	51.6万	-
4LDK	40.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	59万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.48万/㎡
2026年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.53万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.65万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.84万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.7万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.65万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,730万	44.87万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,989万	54.26万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.41万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.65万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.14万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.14万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,670万	60.32万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.7万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,690万	60.65万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.4万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,999万	53.21万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,199万	55.92万/㎡
2024年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.07万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.43万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.22万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	49.54万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.41万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.22万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.96万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,989万	54.26万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.45万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.31万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.02万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.24万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.26万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.47万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,080万	67.05万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.45万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.24万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.29万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.5万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.93万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	53.78万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	90㎡〜	4,780万	52.97万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.93万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.49万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.23万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.49万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.1万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.56万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.12万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。