コスモフェスタ西船橋

千葉県船橋市西船6丁目10-5 | 築30年 | 53戸

推定相場

コスモフェスタ西船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020122018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.5万/㎡から2024年は48.3万/㎡へ、14年間で58.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均2,740万円です。2SLDKが最も高く平均3,119万円、3LDKは平均2,740万円です。

2SLDK

4件

3,119万

3LDK

22件

2,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,119万	2,560万	3,380万
3LDK	22件	2,740万	1,983万	3,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.2万円で、1-3階（35.1万円）と比べて10.1万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.1万/㎡

14件

4-7階

45.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市西船6丁目10-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	64.00m² ～ 77.95m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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京成西船駅

京成本線

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩14分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモフェスタ西船橋	1996	53戸	32.5万	2,140万
グランシティ西船橋	2004	89戸	53.5万	4,280万
ライオンズマンション西船橋	1988	33戸	34.6万	2,280万
西船６丁目タウンハウス	1985	4戸	13.1万	780万
パークホームズ西船６丁目	2008	45戸	51.7万	3,750万
パークホームズ西船橋ザレジデンス	2019	128戸	75.7万	5,600万
セントヒルズ西船橋	2006	30戸	46.9万	3,000万
レクセル西船橋ウインドコート	2005	41戸	42.4万	2,980万
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ	2006	92戸	59.0万	3,590万
フォルスコート西船橋	2000	52戸	68.2万	5,299万
コープ西船橋４号棟	1983	176戸	32.4万	2,688万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	32.7万	-	28.5万	29.8万	31.3万	48.9万	43.7万	43.3万
2SLDK	-	27.5万	-	-	-	-	52.8万	52.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.52万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.06万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.25万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.95万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.82万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.02万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.55万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.97万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.54万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.19万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,380万	52.82万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.32万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.74万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.74万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.55万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.35万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.29万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2014年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.5万/㎡
2012年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.67万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.76万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.95万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。