セントヒルズ西船橋

千葉県船橋市西船6丁目2-14 | 築20年 | 30戸

推定相場

セントヒルズ西船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122014201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.8万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で52.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

201420152016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は125,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・38件）で、平均3,302万円です。3LDKが最も高く平均3,302万円、2LDKは平均2,303万円です。

2LDK

5件

2,303万

3LDK

38件

3,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,303万	1,969万	2,889万
3LDK	38件	3,302万	2,414万	4,393万

物件概要

所在地	千葉県船橋市西船6丁目2-14
築年月	2006年2月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	30戸
専有面積	54.55m² ～ 88.97m²
分譲会社	セントヒルズ販売森住
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中山駅

京成本線

徒歩3分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩10分

学区情報

小学校

葛飾小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ西船橋	2006	30戸	46.9万	3,000万
ライオンズマンション西船橋	1988	33戸	34.6万	2,280万
パークホームズ西船橋ザレジデンス	2019	128戸	75.7万	5,600万
フォルスコート西船橋	2000	52戸	68.2万	5,299万
パークホームズ西船６丁目	2008	45戸	51.7万	3,750万
ヒルトップレジデンスサングランデ西船	2003	30戸	52.9万	4,980万
コスモフェスタ西船橋	1996	53戸	32.5万	2,140万
グランシティ西船橋	2004	89戸	53.5万	4,280万
西船６丁目タウンハウス	1985	4戸	13.1万	780万
コープ西船橋４号棟	1983	176戸	32.4万	2,688万
コープ西船橋３号棟	1983	39戸	28.8万	2,280万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2020	2025	2026
3LDK	36.1万	37.3万	36.6万	57.5万	46.2万	38.7万	-	46.9万
2LDK	30.8万	-	-	-	-	-	46.4万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,000万	46.87万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,889万	46.38万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,899万	38.17万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.24万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.4万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,420万	44.52万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.8万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.49万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.34万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2015年11月	-	3LDK	60㎡〜	2,250万	35.15万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.93万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.3万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.62万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.87万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.06万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	33.8万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.34万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.76万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	30.8万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.62万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.76万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.18万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,400万	36.06万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.93万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	35.93万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.76万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2009年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.25万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.15万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.25万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.75万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.75万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.32万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.3万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,050万	32.03万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,444円。

3LDK

120,444円

103,000〜129,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,000円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,000円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,640円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,000円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,859円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,549円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	103,000円	1,609円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,679円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。