パークホームズ西船６丁目
千葉県船橋市西船6丁目5-5 | 築18年 | 45戸
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（47.0万円）を10.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を35.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112013201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2025年は51.7万/㎡へ、14年間で13.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均4,301万円です。3SLDKが最も高く平均4,540万円、3LDKは平均4,301万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
4,301万 |
3,443万 |
5,169万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,540万 |
4,331万 |
4,739万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.33m² ～ 101.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ西船６丁目 |
2008 |
45戸 |
51.7万 |
3,750万 |
| パークホームズ西船橋ザレジデンス |
2019 |
128戸 |
75.7万 |
5,600万 |
| 西船６丁目タウンハウス |
1985 |
4戸 |
13.1万 |
780万 |
| コスモフェスタ西船橋 |
1996 |
53戸 |
32.5万 |
2,140万 |
| ライオンズマンション西船橋 |
1988 |
33戸 |
34.6万 |
2,280万 |
| グランシティ西船橋 |
2004 |
89戸 |
53.5万 |
4,280万 |
| セントヒルズ西船橋 |
2006 |
30戸 |
46.9万 |
3,000万 |
| コープ西船橋４号棟 |
1983 |
176戸 |
32.4万 |
2,688万 |
| コープ西船橋３号棟 |
1983 |
39戸 |
28.8万 |
2,280万 |
| フォルスコート西船橋 |
2000 |
52戸 |
68.2万 |
5,299万 |
| レクセル西船橋ウインドコート |
2005 |
41戸 |
42.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
43.0万 |
39.8万 |
39.3万 |
41.6万 |
40.9万 |
- |
51.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
51.7万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,680万 |
55.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.98万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.31万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.55万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,430万 |
38.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.66万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.77万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.33万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,250万 |
36.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.94万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.86万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。