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アデニウム西船橋

千葉県船橋市印内1丁目7-40 | 築20年 | 40戸

推定相場
アデニウム西船橋
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均(45.1万円)を36.3%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を60.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420182020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、11年間で16.1%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の59%・17件)で、平均3,760万円です。3LDKが最も高く平均5,096万円、2LDKは平均3,387万円です。
3LDK
17件
3,760万
2LDK
3件
3,387万
2LDK
6件
3,433万
3LDK
3件
5,096万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,760万 2,900万 5,300万
2LDK 3件 3,387万 2,368万 4,210万
2LDK 6件 3,433万 3,098万 3,700万
3LDK 3件 5,096万 4,025万 5,965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階(49.1万円)と比べて0.5万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.1万/㎡
5件
4-7階
49.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市印内1丁目7-40
築年月2006年3月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積65.04m² ~ 100.53m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社オリエンタル建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩6分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩11分

学区情報

小学校
船橋市立葛飾小学校
中学校
船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム西船橋 2006 40戸 61.4万 5,298万
センチュリー西船橋ヒルズテラス 2019 58戸 57.6万 4,080万
コープ西船橋3号棟 1983 39戸 28.8万 2,280万
コープ西船橋4号棟 1983 176戸 32.4万 2,688万
西船橋ロイヤルハイツ壱番館 1983 14戸 26.8万 2,199万
西船橋サンハイツ 1982 38戸 26.6万 1,988万
藤和シティホームズ西船橋 2007 38戸 45.8万 3,480万
プレアガーデン 2007 228戸 68.6万 5,280万
エクセレントスクエア西船橋 2012 29戸 54.0万 3,699万
パークホームズ西船橋ザレジデンス 2019 128戸 75.7万 5,600万
パークホームズ西船6丁目 2008 45戸 51.7万 3,750万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182020202120232025
3LDK 48.5 - - - 48.5 61.4
2LDK - 41.6 49.2 45.8 - 53.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,298万 61.42万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 65㎡〜 3,700万 53.74万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 3,700万 53.74万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.46万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.82万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,200万 49.21万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 40.38万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,950万 42.85万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 90㎡〜 4,380万 48.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。