マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

藤和シティホームズ西船橋

千葉県船橋市印内2丁目11-12 | 築19年 | 38戸

推定相場
藤和シティホームズ西船橋
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均(44.9万円)を2.0%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を20.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122014202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44万/㎡から2024年は45.8万/㎡へ、15年間で4.0%上昇しました(年平均+0.3%)。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・14件)で、平均3,936万円です。3LDKが最も高く平均3,936万円、2LDKは平均3,556万円です。
2LDK
4件
3,556万
3LDK
14件
3,936万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,556万 2,711万 4,741万
3LDK 14件 3,936万 3,128万 5,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階(35.8万円)と比べて5.6万円(+15.6%)高くなっています。
1-3階
35.8万/㎡
9件
4-7階
41.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市印内2丁目11-12
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数38戸
専有面積49.32m² ~ 88.94m²
分譲会社藤和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩12分
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩12分
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩16分

学区情報

小学校
葛飾小学校/行田西小学校
中学校
葛飾中学校/行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ西船橋 2007 38戸 45.8万 3,480万
コスモ西船橋ロイヤルフォルム 2002 62戸 38.3万 3,580万
西船橋ロイヤルハイツ弐番館 1983 78戸 18.1万 1,480万
西船橋サンハイツ 1982 38戸 26.6万 1,988万
西船橋ロイヤルハイツ参番館 1983 78戸 30.2万 2,480万
西船橋ロイヤルハイツ壱番館 1983 14戸 26.8万 2,199万
センチュリー西船橋ヒルズテラス 2019 58戸 57.6万 4,080万
エクセレントスクエア西船橋 2012 29戸 54.0万 3,699万
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2005 105戸 51.2万 4,199万
コスモクラルテ西船橋 2001 100戸 62.6万 4,780万
アデニウム西船橋 2006 40戸 61.4万 5,298万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152020202120222024
3LDK 40.1 41.3 39.2 33.2 - 42.4 41.1 45.8
2LDK - 40.8 36.6 - 33.5 31.2 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.8万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.14万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 75㎡〜 2,490万 31.17万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 42.43万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,680万 33.55万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.3万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.61万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 75㎡〜 2,780万 36.59万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.22万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,100万 40.8万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.78万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,020万 39.75万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.19万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,350万 44.09万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.56万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.2万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。