若松のマンション相場
千葉県船橋市若松 | 102件の成約データ
推定相場
若松の中古マンション
102件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,439万円
㎡単価
30.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価97.4万円に対し、築55年は38.0万円。築年による価格差は最大327%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（48件）。３ＤＫの平均価格は1,339円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲136.8%
平均価格
1,762
取引実績
102件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡91.8万円へ、17年間で+328.8%上昇（年平均+19.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築11-15年
26
築16-20年
30
築21-25年
46
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,544
48件
３ＤＫ
1,087
24件
３ＬＤＫ
3,496
13件
２ＤＫ
1,014
9件
１ＬＤＫ
2,083
3件
４ＬＤＫ
13,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
5,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
93.3
2025年第3四半期
3,700円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
92.5
2025年第3四半期
7,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
89.4
2025年第2四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2025年第2四半期
13,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
96.3
2025年第1四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2024年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松のマンション一覧（18棟）
若松団地
築57年
| 5階建
| 576戸
1,810万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買101件
ドラゴンマンション南船橋壱番館
築28年
| 地下1階付13階建
| 60戸
3,899万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買58件
若松二丁目団地
築57年
| 5階建
| 7戸
1,870万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買1件
若松団地１号棟
築57年
| 5階建
| 68戸
売買0件
若松団地２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地３号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地４号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地６号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地７号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
若松団地８号棟
築57年
| 5階建
| 40戸
売買0件
若松団地９号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若松団地１０号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若松団地１３号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
若松団地１４号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地１５号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地５号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
若松団地１６号棟
築57年
| 5階建
| 60戸
売買0件
若松団地１２号棟
築57年
| 5階建
| 58戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
若松は船橋市内63地区中30位（上位52%）。
単価31.6。
1つ上の上山町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）