栄町のマンション相場
千葉県船橋市栄町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,639万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.3万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は3,794円。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▼5.8%
平均価格
2,170
取引実績
66件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡28.0万円から2025年は㎡30.8万円へ、15年間で+10.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,098
52件
４ＬＤＫ
3,171
7件
３ＤＫ
1,767
3件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第1四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
2,000円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
栄町は船橋市内63地区中34位（上位46%）。
単価29.6。
1つ上の七林町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市栄町２丁目２番１７ | 12.7/㎡ | +17.6% | 事務所,倉庫 | 船橋 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）