マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›船橋市›若松団地

若松団地

千葉県船橋市若松2丁目8-1〜16 | 築57年 | 576戸

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2023年は38万/㎡へ、10年間で156.0%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には57,333円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・52件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均1,494万円、3DKは平均1,361万円です。
2LDK
52件
1,494万
3DK
48件
1,361万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 52件 1,494万 789万 2,201万
3DK 48件 1,361万 724万 1,878万

階数別の㎡単価

1-2階
28.4万/㎡
39件
3階以上
25.2万/㎡
62件

物件概要

所在地千葉県船橋市若松2丁目8-1〜16
築年月1969年9月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数576戸
専有面積46.27m² ～ 48.92m²
分譲会社日本住宅公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南船橋駅
JR京葉線
徒歩9分
🚉
船橋競馬場駅
京成本線
徒歩21分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
若松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
若松団地 1969 576戸 37.1万 1,810万
若松団地１号棟 1969 68戸 - -
若松団地２号棟 1969 30戸 - -
若松団地３号棟 1969 30戸 - -
若松団地１３号棟 1969 20戸 - -
若松団地１５号棟 1969 30戸 - -
若松団地４号棟 1969 30戸 - -
若松二丁目団地 1969 7戸 38.3万 1,870万
若松団地５号棟 1969 30戸 - -
若松団地６号棟 1969 30戸 - -
若松団地９号棟 1969 20戸 - -

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
62件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
3DK 19.3万 17.3万 25.0万 23.0万 21.3万 26.2万 30.3万 37.5万
2LDK 25.2万 24.3万 19.2万 21.5万 24.5万 25.6万 33.2万 38.6万
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡
2023年8月 低層 3DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,890万 38.69万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,810万 37.06万/㎡
2023年8月 中層 3DK 45㎡〜 1,780万 36.44万/㎡
2023年7月 高層 3DK 45㎡〜 1,770万 36.39万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,870万 38.29万/㎡
2023年7月 高層 3DK 45㎡〜 1,799万 36.83万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 40.93万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,790万 36.65万/㎡
2023年6月 高層 3DK 45㎡〜 1,830万 37.47万/㎡
2023年6月 中層 3DK 45㎡〜 1,899万 38.88万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,700万 34.8万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,890万 38.69万/㎡
2023年5月 中層 3DK 45㎡〜 1,890万 38.69万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,880万 38.49万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,850万 37.87万/㎡
2023年4月 低層 3DK 45㎡〜 1,950万 39.92万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 45㎡〜 2,000万 40.95万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,080万 42.58万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,810万 37.06万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,980万 40.54万/㎡
2023年12月 中層 3DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡
2023年12月 低層 3DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡
2023年11月 高層 3DK 45㎡〜 1,800万 36.85万/㎡
2023年10月 高層 3DK 45㎡〜 1,820万 37.26万/㎡
2023年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,890万 38.69万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 1,830万 37.47万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,850万 38.03万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,850万 37.87万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 45㎡〜 1,340万 27.44万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 45㎡〜 1,780万 36.59万/㎡
2022年4月 中層 3DK 45㎡〜 1,480万 30.3万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,290万 26.41万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,690万 34.6万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 40.93万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 45㎡〜 1,250万 25.59万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,180万 24.16万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.32万/㎡
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 1,280万 26.21万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.21万/㎡
2020年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,200万 24.57万/㎡
2020年6月 高層 3DK 45㎡〜 930万 19.04万/㎡
2020年12月 高層 3DK 45㎡〜 990万 20.27万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.21万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 45㎡〜 990万 20.35万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,320万 27.03万/㎡
2019年9月 高層 3DK 45㎡〜 760万 15.56万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,480万 30.31万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 980万 20.07万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（175件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額64,130円。3DKなら月額59,763円が相場です。
2LDK
64,130円
49,000〜85,000円
3DK
59,763円
45,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
167件
8〜10万
3件
全 175 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2023年2月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,064円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,240円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,466円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,110円/㎡
2022年9月 低層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,208円/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡
2022年9月 中層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,007円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 58,000円 1,254円/㎡
2022年9月 中層 3DK 45㎡〜 59,000円 1,208円/㎡
2022年9月 低層 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,297円/㎡
2022年8月 中層 3DK 45㎡〜 63,000円 1,290円/㎡
2022年8月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,064円/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 64,000円 1,310円/㎡
2022年8月 中層 2LDK 45㎡〜 67,000円 1,372円/㎡
2022年7月 高層 3DK 45㎡〜 45,000円 921円/㎡
2022年6月 高層 3DK 45㎡〜 51,000円 1,044円/㎡
2022年5月 高層 3DK 45㎡〜 61,000円 1,249円/㎡
2022年5月 低層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,331円/㎡
2022年5月 低層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,269円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2022年1月 中層 2DK 45㎡〜 64,000円 1,422円/㎡
2022年12月 中層 3DK 45㎡〜 49,800円 1,019円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,024円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 45㎡〜 54,000円 1,105円/㎡
2022年11月 高層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,405円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 45㎡〜 56,000円 1,146円/㎡
2022年10月 低層 3DK 45㎡〜 68,000円 1,417円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,126円/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。