ファミール第４西船橋
千葉県船橋市印内町661-2 | 築50年 | 49戸
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（56.5万円）より28.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を6.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.5万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、8年間で58.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・10件）で、平均3,319万円です。4LDKが最も高く平均3,319万円、3SLDKは平均2,937万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,937万 |
2,388万 |
3,280万 |
| 3LDK |
6件 |
3,005万 |
2,095万 |
3,571万 |
| 4LDK |
10件 |
3,319万 |
2,762万 |
3,989万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市印内町661-2 |
|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.66m² ～ 93.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール第４西船橋 |
1976 |
49戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| サンハイツ西船橋 |
1983 |
15戸 |
50.3万 |
2,288万 |
| ファミール西船橋六番館 |
1997 |
82戸 |
60.6万 |
4,290万 |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア |
2001 |
55戸 |
64.8万 |
5,490万 |
| ファミール第５西船橋 |
1979 |
65戸 |
34.7万 |
2,200万 |
| ハイホーム西船橋 |
2000 |
87戸 |
70.5万 |
4,699万 |
| リステージ西船橋ステーションパレス |
2006 |
35戸 |
71.2万 |
4,480万 |
| パークホームズ西船橋サウス |
2004 |
76戸 |
63.0万 |
4,280万 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 |
1996 |
27戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| レクセルプラザ西船橋 |
1998 |
149戸 |
66.3万 |
4,500万 |
| クリオ西船橋弐番館 |
1998 |
44戸 |
59.9万 |
3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
37.7万 |
- |
- |
33.7万 |
- |
44.5万 |
40.5万 |
| 4LDK |
26.8万 |
36.4万 |
40.9万 |
41.8万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
35.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,978万 |
40.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.82万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.05万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
42.08万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.02万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.74万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.09万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
38.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.02万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額108,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,493円/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。