リステージ西船橋ステーションパレス

千葉県船橋市山野町60-2 | 築20年 | 35戸

推定相場

リステージ西船橋ステーションパレス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2024年は69万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均4,510万円です。3LDKが最も高く平均4,984万円、2LDKは平均4,510万円です。

2LDK

14件

4,510万

3LDK

7件

4,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,510万	3,916万	5,265万
3LDK	7件	4,984万	3,736万	6,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（55.9万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

55.9万/㎡

6件

4-7階

53万/㎡

6件

8階以上

59.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市山野町60-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	62.90m² ～ 77.50m²
分譲会社	リスト
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩3分

🚉

京成西船駅

京成本線

徒歩13分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ西船橋ステーションパレス	2006	35戸	71.2万	4,480万
レーベンハイム西船橋クールスクエア	2001	55戸	64.8万	5,490万
ライオンズマンション西船橋駅前	1998	79戸	69.5万	5,280万
ファミール西船橋六番館	1997	82戸	60.6万	4,290万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
レクセルプラザ西船橋	1998	149戸	66.3万	4,500万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
ファミール第４西船橋	1976	49戸	40.5万	2,980万
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万
ドラゴンマンション西船橋壱番館	1996	27戸	66.4万	4,980万
クリオ西船橋弐番館	1998	44戸	59.9万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024
2LDK	46.9万	48.6万	53.8万	52.1万	56.8万	62.0万	59.8万	69.0万
3LDK	51.2万	-	-	-	-	-	67.7万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,200万	66.78万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.23万/㎡
2023年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.42万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,790万	68.4万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,190万	59.84万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,580万	72.82万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,690万	51.18万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,570万	56.76万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.15万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.15万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.41万/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.7万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.43万/㎡
2015年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,150万	43.7万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.55万/㎡
2013年6月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.94万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.88万/㎡
2010年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.56万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.13万/㎡
2009年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,600万	51.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。

2LDK

163,750円

145,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,544円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,862円/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,703円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	145,000円	2,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。