ハイホーム西船橋

千葉県船橋市海神町南1丁目714 | 築26年 | 87戸

推定相場

ハイホーム西船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020122014201720192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、15年間で57.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では69.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均3,729万円です。4LDKが最も高く平均5,215万円、3LDKは平均3,729万円です。

3LDK

26件

3,729万

4LDK

5件

5,215万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,729万	2,833万	4,699万
4LDK	5件	5,215万	4,558万	5,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.3万円で、1-5階（43.8万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

43.8万/㎡

27件

6-10階

44.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目714
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	87戸
専有面積	61.93m² ～ 88.30m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩6分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校／葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万
ドラゴンマンション西船橋壱番館	1996	27戸	66.4万	4,980万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
クリオ西船橋弐番館	1998	44戸	59.9万	3,880万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
ダイアパレス西船橋	2007	49戸	59.9万	4,428万
アンビシャスマンション西船橋	2006	26戸	71.0万	4,699万
ファミール第４西船橋	1976	49戸	40.5万	2,980万
アーティザン西船橋	1995	55戸	60.8万	4,298万
レーベンハイム西船橋クールスクエア	2001	55戸	64.8万	5,490万
リステージ西船橋ステーションパレス	2006	35戸	71.2万	4,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2024	2025
3LDK	36.5万	32.7万	48.0万	46.3万	45.0万	41.7万	51.2万	70.5万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.49万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.8万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.25万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	52.53万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,220万	45.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.56万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.27万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.39万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.72万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.96万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.26万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,197万	50.27万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.58万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.19万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.31万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.28万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.8万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.58万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.11万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,330万	40.82万/㎡
2012年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.14万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,580万	43.88万/㎡
2012年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.33万/㎡
2012年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.29万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。