アーティザン西船橋

千葉県船橋市海神町南1丁目741-1 | 築31年 | 55戸

推定相場

アーティザン西船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、17年間で69.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・25件）で、平均3,589万円です。4LDKが最も高く平均4,193万円、1LDKは平均2,218万円です。

1SLDK

9件

2,758万

1LDK

2件

2,218万

2LDK

10件

3,414万

3LDK

25件

3,589万

3SLDK

3件

3,413万

4LDK

6件

4,193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	2,758万	2,482万	3,135万
1LDK	2件	2,218万	1,337万	3,098万
2LDK	10件	3,414万	2,763万	4,178万
3LDK	25件	3,589万	2,890万	4,298万
3SLDK	3件	3,413万	3,280万	3,480万
4LDK	6件	4,193万	4,122万	4,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（42.0万円）と比べて6.7万円（+16.0%）高くなっています。

1-3階

42万/㎡

23件

4-7階

48.7万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目741-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	44.50m² ～ 109.63m²
分譲会社	久保工務店
施工会社	久保工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩10分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーティザン西船橋	1995	55戸	60.8万	4,298万
ダイアパレス西船橋	2007	49戸	59.9万	4,428万
クリオ西船橋弐番館	1998	44戸	59.9万	3,880万
ドラゴンマンション西船橋壱番館	1996	27戸	66.4万	4,980万
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万
アンビシャスマンション西船橋	2006	26戸	71.0万	4,699万
プライムコート西船橋	1998	38戸	58.6万	4,480万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
D’クラディア西船橋	2003	54戸	57.5万	4,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.7万	40.5万	41.5万	54.6万	-	43.6万	60.8万	60.8万
1SLDK	-	-	45.4万	47.1万	45.4万	43.8万	42.2万	-
2LDK	-	-	-	55.4万	-	-	-	-
1LDK	-	47.1万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.8万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.8万/㎡
2025年9月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,280万	48.35万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	51.3万/㎡
2025年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,490万	42.22万/㎡
2025年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	3,480万	51.3万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,298万	60.8万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.49万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,970万	43.79万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	43.75万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.44万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.44万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.76万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	52.53万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.73万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.69万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.76万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.23万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	57.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.62万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.09万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.73万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.67万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	52.6万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,098万	52.53万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.3万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.16万/㎡
2021年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,880万	48.83万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.54万/㎡
2021年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.66万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.48万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	55㎡〜	2,780万	47.14万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.54万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,699万	37.07万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	95㎡〜	3,699万	37.06万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	95㎡〜	3,699万	37.06万/㎡
2020年1月	高層	4LDK	95㎡〜	3,890万	38.98万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,890万	38.98万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,699万	37.06万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.71万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.87万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.56万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	35.61万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.87万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.56万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。

3LDK

127,500円

125,000〜135,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,613円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,768円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,613円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。