プライムコート西船橋

千葉県船橋市山野町16-1 | 築28年 | 38戸

推定相場

プライムコート西船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43.2万/㎡から2025年は58.6万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,999万	3,180万	4,986万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.2万円で、1-3階（43.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.1万/㎡

10件

4-7階

43.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市山野町16-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	71.46m² ～ 97.65m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	三井プレコン
管理会社	東京互光
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩9分

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京成西船駅

京成本線

徒歩16分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムコート西船橋	1998	38戸	58.6万	4,480万
D’クラディア西船橋	2003	54戸	57.5万	4,200万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
サンヴェール西船橋	1996	80戸	64.5万	4,380万
アーティザン西船橋	1995	55戸	60.8万	4,298万
藤和西船橋コープ	1988	28戸	52.6万	3,700万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
ダイアパレス西船橋	2007	49戸	59.9万	4,428万
ドラゴンマンション西船橋壱番館	1996	27戸	66.4万	4,980万
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万
クリオ西船橋弐番館	1998	44戸	59.9万	3,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	38.2万	42.3万	39.4万	38.9万	41.4万	47.4万	51.6万	58.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.6万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.64万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.6万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.65万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.27万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.52万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.57万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.27万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.57万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.75万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.34万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	37.57万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.37万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.29万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.17万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.59万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.05万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.87万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.78万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.46万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。