D’クラディア西船橋

千葉県船橋市山野町116-1 | 築23年 | 54戸

推定相場

D’クラディア西船橋

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112014201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、14年間で19.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,786万円です。3LDKが最も高く平均4,786万円、2LDKは平均3,930万円です。

2LDK

6件

3,930万

3LDK

14件

4,786万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,930万	3,657万	4,286万
3LDK	14件	4,786万	3,653万	6,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（48.0万円）と比べて1.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48万/㎡

12件

4-7階

49.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市山野町116-1
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	58.52m² ～ 99.87m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	矢作建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩7分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア西船橋	2003	54戸	57.5万	4,200万
サンヴェール西船橋	1996	80戸	64.5万	4,380万
プライムコート西船橋	1998	38戸	58.6万	4,480万
藤和西船橋コープ	1988	28戸	52.6万	3,700万
西船橋セントラルマンション	1972	84戸	45.9万	2,180万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
パテラ西船橋	2011	30戸	81.0万	3,999万
ライオンズマンション西船橋駅前	1998	79戸	69.5万	5,280万
リステージ西船橋ステーションパレス	2006	35戸	71.2万	4,480万
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023
3LDK	45.8万	50.5万	46.4万	-	-	50.0万	53.1万	57.5万
2LDK	-	-	-	45.1万	50.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.48万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.13万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	4,780万	51.55万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	4,490万	48.43万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.84万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	65㎡〜	3,199万	48.84万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,590万	54.81万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,100万	47.33万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.44万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.49万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.65万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	95㎡〜	4,780万	48.03万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.52万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,680万	50.47万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.61万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.07万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.14万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.72万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,900万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。