藤和西船橋コープ

千葉県船橋市山野町151-5 | 築38年 | 28戸

推定相場

藤和西船橋コープ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の41.3万/㎡から2025年は54万/㎡へ、6年間で30.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,219万円です。1LDKが最も高く平均3,863万円、3LDKは平均3,219万円です。

1LDK

3件

3,863万

3LDK

15件

3,219万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,863万	3,700万	3,998万
3LDK	15件	3,219万	2,541万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.5万円で、1-3階（41.4万円）と比べて3.1万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

41.4万/㎡

2件

4-7階

44.4万/㎡

13件

8階以上

44.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市山野町151-5
築年月	1988年2月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	50.38m² ～ 70.33m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩7分

学区情報

小学校

船橋市立海神南小学校

中学校

船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和西船橋コープ	1988	28戸	52.6万	3,700万
サンヴェール西船橋	1996	80戸	64.5万	4,380万
西船橋セントラルマンション	1972	84戸	45.9万	2,180万
ファミール第１西船橋	1974	97戸	37.0万	2,280万
D’クラディア西船橋	2003	54戸	57.5万	4,200万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
西船橋ファミリーマンション	1972	115戸	40.6万	1,288万
プライムコート西船橋	1998	38戸	58.6万	4,480万
コージースクエア西船橋	2002	64戸	36.9万	3,480万
フドウ船橋海神ハイツ２号棟	1983	16戸	-	-
コスモ西船橋	1988	23戸	31.9万	2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
1LDK	-	-	-	56.9万	54.0万
3LDK	41.3万	38.3万	45.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	70㎡〜	3,890万	55.32万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	70㎡〜	3,700万	52.61万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	70㎡〜	3,998万	56.85万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.8万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,288万	49.2万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,288万	49.46万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.69万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.26万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.42万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.3万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,588万	41.98万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,588万	38.93万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,588万	38.93万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,588万	38.93万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,788万	41.94万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,888万	46.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。

2LDK

117,500円

100,000〜135,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,920円/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,985円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。