コージースクエア西船橋

千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1 | 築24年 | 64戸

推定相場

コージースクエア西船橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、16年間で3.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均3,640万円です。4LDKが最も高く平均4,249万円、3LDKは平均3,640万円です。

3LDK

28件

3,640万

4LDK

5件

4,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,640万	2,969万	4,726万
4LDK	5件	4,249万	3,480万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.0万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

21件

4-7階

37.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目1452-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	64戸
専有面積	70.39m² ～ 100.43m²
分譲会社	興人
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コージースクエア西船橋	2002	64戸	36.9万	3,480万
シャリエ西船橋	2020	86戸	77.2万	4,990万
コスモ西船橋	1988	23戸	31.9万	2,380万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
フドウ船橋海神ハイツ２号棟	1983	16戸	-	-
ファミール第１西船橋	1974	97戸	37.0万	2,280万
ルモン西船橋	1986	44戸	37.7万	2,798万
エンゼルプレディア西船橋	2007	61戸	42.4万	2,980万
ラミアール西船橋	1989	82戸	40.1万	2,970万
西船橋ファミリーマンション	1972	115戸	40.6万	1,288万
藤和西船橋コープ	1988	28戸	52.6万	3,700万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
4LDK	36.9万	-	-	-	-	41.2万	51.8万	36.9万
3LDK	33.9万	34.5万	38.0万	37.1万	35.6万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.94万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	90㎡〜	4,880万	51.81万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.13万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.25万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.4万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.29万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.09万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.09万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.96万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.68万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.24万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,740万	35.19万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.83万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	36.94万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.38万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.4万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.7万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.99万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.27万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.77万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	39.68万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.09万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	32.75万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.82万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.95万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.76万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.94万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.14万/㎡
2009年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,510万	35.66万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。