シャリエ西船橋

千葉県船橋市海神町南1丁目1663-2 | 築6年 | 86戸

推定相場

シャリエ西船橋

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の65.9万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、4年間で17.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,638万円です。2SLDKが最も高く平均4,778万円、3LDKは平均4,638万円です。

2SLDK

3件

4,778万

3LDK

11件

4,638万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,778万	4,524万	5,089万
3LDK	11件	4,638万	4,025万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（68.1万円）と比べて2.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.1万/㎡

7件

4-7階

69.8万/㎡

4件

8階以上

70.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目1663-2
築年月	2020年1月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	64.65m² ～ 82.18m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ西船橋	2020	86戸	77.2万	4,990万
コージースクエア西船橋	2002	64戸	36.9万	3,480万
コスモ西船橋	1988	23戸	31.9万	2,380万
ラミアール西船橋	1989	82戸	40.1万	2,970万
エクセレントシティ西船橋壱番館	2013	50戸	57.7万	4,880万
ルモン西船橋	1986	44戸	37.7万	2,798万
アルシオン西船橋	2002	53戸	46.0万	3,090万
エンゼルプレディア西船橋	2007	61戸	42.4万	2,980万
フドウ船橋海神ハイツ２号棟	1983	16戸	-	-
ファミール第１西船橋	1974	97戸	37.0万	2,280万
西船パールマンション	1973	29戸	22.1万	1,180万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	64.5万	64.3万	67.4万	75.5万	77.2万
2SLDK	68.7万	69.2万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	77.19万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.67万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	80㎡〜	6,490万	78.98万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.33万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	67.76万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.88万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.64万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,698万	69.23万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.26万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,290万	65.95万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,848万	71.43万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.03万/㎡
2022年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,498万	65.97万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	70.69万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。