西船パールマンション

千葉県船橋市海神町西1丁目1104-2 | 築53年 | 29戸

推定相場

西船パールマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・11件）で、平均1,441万円です。3LDKが最も高く平均2,538万円、2LDKは平均1,441万円です。

1LDK

6件

1,802万

2LDK

11件

1,441万

3DK

4件

1,507万

3LDK

9件

2,538万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,802万	1,580万	2,061万
2LDK	11件	1,441万	1,103万	1,887万
3DK	4件	1,507万	1,045万	1,805万
3LDK	9件	2,538万	1,680万	3,036万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

24.7万/㎡

22件

4-7階

26.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町西1丁目1104-2
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	49.10m² ～ 96.16m²
分譲会社	船橋市街地改造公社
施工会社	奥村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西船パールマンション	1973	29戸	22.1万	1,180万
アドリーム西船橋	1994	70戸	61.6万	3,480万
フドウ船橋海神ハイツ２号棟	1983	16戸	-	-
エンゼルプレディア西船橋	2007	61戸	42.4万	2,980万
ＮＩＣアーバンハイム西船橋	1989	30戸	47.6万	2,530万
西船橋ファミリーマンション	1972	115戸	40.6万	1,288万
コスモ西船橋	1988	23戸	31.9万	2,380万
ファミール第１西船橋	1974	97戸	37.0万	2,280万
ルモン西船橋	1986	44戸	37.7万	2,798万
コージースクエア西船橋	2002	64戸	36.9万	3,480万
セザール西船橋	1990	30戸	46.6万	2,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	35.7万	-	-	-	27.7万
2LDK	-	-	22.8万	-	-	30.1万	30.7万	24.5万
3LDK	17.8万	22.7万	-	-	27.9万	27.4万	-	22.7万
3DK	14.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1LDK	80㎡〜	1,580万	18.65万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.18万/㎡
2024年8月	高層	1LDK	45㎡〜	1,580万	32.16万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.44万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	95㎡〜	2,690万	27.98万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.98万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	95㎡〜	1,680万	17.47万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.89万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	32.26万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,650万	30.87万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.94万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.94万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.87万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	30.08万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.87万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,750万	34.41万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.38万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,850万	36.38万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	950万	17.77万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,488万	27.84万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.4万/㎡
2015年4月	低層	3DK	50㎡〜	750万	14.03万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.67万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	95㎡〜	1,480万	15.4万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.47万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	22.08万/㎡
2013年12月	低層	3DK	50㎡〜	980万	18.34万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,098万	20.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。