アドリーム西船橋

千葉県船橋市海神町西1丁目1064-1 | 築32年 | 70戸

推定相場

アドリーム西船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で96.3%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・56件）で、平均3,116万円です。4LDKが最も高く平均3,858万円、3LDKは平均3,116万円です。

2LDK

10件

3,154万

3LDK

56件

3,116万

4LDK

4件

3,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,154万	2,350万	4,796万
3LDK	56件	3,116万	2,364万	3,980万
4LDK	4件	3,858万	3,443万	4,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.8万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.5万/㎡

21件

6-10階

42.8万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町西1丁目1064-1
築年月	1994年12月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	70戸
専有面積	56.53m² ～ 76.08m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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海神駅

京成本線

徒歩9分

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西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム西船橋	1994	70戸	61.6万	3,480万
西船パールマンション	1973	29戸	22.1万	1,180万
ＮＩＣアーバンハイム西船橋	1989	30戸	47.6万	2,530万
フドウ船橋海神ハイツ２号棟	1983	16戸	-	-
エンゼルプレディア西船橋	2007	61戸	42.4万	2,980万
西船橋ファミリーマンション	1972	115戸	40.6万	1,288万
コスモ西船橋	1988	23戸	31.9万	2,380万
ダイアパレス船橋第５	1997	45戸	56.5万	3,598万
ファミール第１西船橋	1974	97戸	37.0万	2,280万
セザール西船橋	1990	30戸	46.6万	2,380万
サンハイツ船橋海神	1995	25戸	32.4万	1,780万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	65.5万	-	55.5万	61.6万
3LDK	38.5万	37.9万	44.2万	-	46.2万	51.5万	60.3万	-
4LDK	-	-	45.8万	43.1万	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.56万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.9万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.33万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,950万	62万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.92万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,350万	41.57万/㎡
2025年12月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.56万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.59万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.97万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.1万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.92万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.54万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.9万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	60.92万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.69万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,130万	45.27万/㎡
2024年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.33万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.44万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.05万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.47万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.62万/㎡
2024年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.97万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.63万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.5万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.33万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.16万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,800万	43.95万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.33万/㎡
2023年3月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.46万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	43.16万/㎡
2022年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.12万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.34万/㎡
2021年5月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2020年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,550万	39.09万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,550万	36.88万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.32万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.33万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,270万	32.83万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.08万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.08万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.65万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.65万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.64万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.08万/㎡
2015年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.22万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.22万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.01万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.25万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。