エルフィーノ西船橋パークテラス
千葉県船橋市海神町南１丁目１６１０－１ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の92%・24件）で、平均3,447万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,324万円、３ＬＤＫは平均3,447万円です。
３ＬＤＫ
3,447万
24件
４ＬＤＫ
4,324万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 3,447万 | 1,393万 | 5,006万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,324万 | 4,248万 | 4,400万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南１丁目１６１０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1.0m以上 3.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルフィーノ西船橋パークテラス | 2007 | - | - | - |
| ダイアパレス船橋第５ | 1997 | 45戸 | 56.5万 | 3,598万 |
| ＮＩＣアーバンハイム西船橋 | 1989 | 30戸 | 47.6万 | 2,530万 |
| セザール西船橋 | 1990 | 30戸 | 46.6万 | 2,380万 |
| ガーラレジデンス船橋 | 2023 | 84戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| エンゼルプレディア西船橋 | 2007 | 61戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| サンハイツ船橋海神 | 1995 | 25戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| ルモン西船橋 | 1986 | 44戸 | 37.7万 | 2,798万 |
| アルシオン西船橋 | 2002 | 53戸 | 46.0万 | 3,090万 |
| アドリーム西船橋 | 1994 | 70戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| 西船パールマンション | 1973 | 29戸 | 22.1万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 76.21㎡ | 56.2万円 | 3LDK | - | 南 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |