ダイアパレス船橋第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の31万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、15年間で82.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2LDKは平均2,232万円です。

2LDK

4件

2,232万

3LDK

36件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,232万	1,984万	2,633万
3LDK	36件	2,530万	1,983万	3,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（28.5万円）と比べて8.4万円（+29.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.5万/㎡

3件

4-7階

40.6万/㎡

18件

8階以上

36.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	60.00m² ～ 63.63m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海神駅

京成本線

徒歩9分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス船橋第５	1997	45戸	56.5万	3,598万
ガーラレジデンス船橋	2023	84戸	63.0万	4,180万
サンハイツ船橋海神	1995	25戸	32.4万	1,780万
ＮＩＣアーバンハイム西船橋	1989	30戸	47.6万	2,530万
ラクシア西船橋	2000	86戸	35.6万	2,680万
アドリーム西船橋	1994	70戸	61.6万	3,480万
セザール西船橋	1990	30戸	46.6万	2,380万
エンゼルプレディア西船橋	2007	61戸	42.4万	2,980万
西船パールマンション	1973	29戸	22.1万	1,180万
ルモン西船橋	1986	44戸	37.7万	2,798万
アルシオン西船橋	2002	53戸	46.0万	3,090万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	32.8万	33.6万	28.0万	37.7万	37.6万	47.6万	42.6万	-
2LDK	-	-	-	31.1万	29.7万	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,598万	56.55万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.58万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,899万	47.84万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.88万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.84万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.35万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.12万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.65万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.53万/㎡
2023年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.14万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,099万	51.14万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.54万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.19万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.23万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.98万/㎡
2022年4月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.71万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.28万/㎡
2021年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,490万	41.09万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.85万/㎡
2021年12月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2021年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,370万	39.12万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.98万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.55万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.63万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.63万/㎡
2019年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.63万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.98万/㎡
2019年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,900万	31.36万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.19万/㎡
2018年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,850万	30.53万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.85万/㎡
2018年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.63万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,930万	31.85万/㎡
2017年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,800万	29.71万/㎡
2016年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,760万	29.05万/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,890万	31.19万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.98万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.68万/㎡
2011年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,880万	31.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。