ルモン西船橋
千葉県船橋市海神町南1丁目1642 | 築40年 | 44戸
最新データ
2024年6月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（50.0万円）より24.7%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より1.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.9万/㎡から2024年は39.6万/㎡へ、8年間で47.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均2,685万円、3LDKは平均2,597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,597万 |
1,970万 |
3,394万 |
| 4LDK |
4件 |
2,685万 |
2,395万 |
2,961万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1642 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.61m² ～ 83.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモン西船橋 |
1986 |
44戸 |
37.7万 |
2,798万 |
| アルシオン西船橋 |
2002 |
53戸 |
46.0万 |
3,090万 |
| セザール西船橋 |
1990 |
30戸 |
46.6万 |
2,380万 |
| エンゼルプレディア西船橋 |
2007 |
61戸 |
42.4万 |
2,980万 |
| ラミアール西船橋 |
1989 |
82戸 |
40.1万 |
2,970万 |
| コスモ西船橋 |
1988 |
23戸 |
31.9万 |
2,380万 |
| シャリエ西船橋 |
2020 |
86戸 |
77.2万 |
4,990万 |
| ＮＩＣアーバンハイム西船橋 |
1989 |
30戸 |
47.6万 |
2,530万 |
| コージースクエア西船橋 |
2002 |
64戸 |
36.9万 |
3,480万 |
| 西船パールマンション |
1973 |
29戸 |
22.1万 |
1,180万 |
| フドウ船橋海神ハイツ２号棟 |
1983 |
16戸 |
- |
- |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
29.3万 |
28.5万 |
32.0万 |
32.0万 |
39.6万 |
| 4LDK |
- |
29.5万 |
27.7万 |
26.4万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
37.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,798万 |
37.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.36万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.04万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.36万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.04万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
2,080万 |
28万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.48万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.35万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.89万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.74万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.39万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。