ダイアパレス西船橋
千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 | 築19年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（50.0万円）を19.7%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は58.8万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
4,357万 |
3,443万 |
5,475万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南1丁目737-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.96m² ～ 94.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス西船橋 |
2007 |
49戸 |
59.9万 |
4,428万 |
| クリオ西船橋弐番館 |
1998 |
44戸 |
59.9万 |
3,880万 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 |
1996 |
27戸 |
66.4万 |
4,980万 |
| アーティザン西船橋 |
1995 |
55戸 |
60.8万 |
4,298万 |
| アンビシャスマンション西船橋 |
2006 |
26戸 |
71.0万 |
4,699万 |
| ハイホーム西船橋 |
2000 |
87戸 |
70.5万 |
4,699万 |
| パークホームズ西船橋サウス |
2004 |
76戸 |
63.0万 |
4,280万 |
| サンハイツ西船橋 |
1983 |
15戸 |
50.3万 |
2,288万 |
| プライムコート西船橋 |
1998 |
38戸 |
58.6万 |
4,480万 |
| ファミール第４西船橋 |
1976 |
49戸 |
40.5万 |
2,980万 |
| レーベンハイム西船橋クールスクエア |
2001 |
55戸 |
64.8万 |
5,490万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.2万 |
41.5万 |
48.4万 |
47.4万 |
- |
45.8万 |
45.4万 |
58.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,428万 |
59.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,448万 |
60.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,448万 |
60.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,198万 |
56.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,198万 |
56.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,430万 |
45.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
47.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
43.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,386万 |
47.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.36万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.43万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.65万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.76万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.32万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.18万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.84万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.72万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.42万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.08万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,290万 |
48.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,720円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,852円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。