アンビシャスマンション西船橋

千葉県市川市二俣2丁目14-20 | 築20年 | 26戸

推定相場

アンビシャスマンション西船橋

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201020132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.6万/㎡から2026年は71万/㎡へ、16年間で74.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万

2014201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は140,333〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・42件）で、平均3,731万円です。3LDKが最も高く平均3,731万円、2SLDKは平均3,274万円です。

2SLDK

17件

3,274万

3LDK

42件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	3,274万	2,518万	3,946万
3LDK	42件	3,731万	2,833万	4,858万

階数別の㎡単価

1-2階

50.1万/㎡

26件

3階以上

42.9万/㎡

34件

物件概要

所在地	千葉県市川市二俣2丁目14-20
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	66.21m² ～ 87.32m²
分譲会社	アンビシャス
施工会社	馬渕建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩9分

学区情報

小学校

市立二俣小学校

中学校

市立高谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビシャスマンション西船橋	2006	26戸	71.0万	4,699万
クリオ西船橋弐番館	1998	44戸	59.9万	3,880万
ダイアパレス西船橋	2007	49戸	59.9万	4,428万
ドラゴンマンション西船橋壱番館	1996	27戸	66.4万	4,980万
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万
アーティザン西船橋	1995	55戸	60.8万	4,298万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
ファミール第４西船橋	1976	49戸	40.5万	2,980万
ファミール第５西船橋	1979	65戸	34.7万	2,200万
レーベンハイム西船橋クールスクエア	2001	55戸	64.8万	5,490万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	38.8万	42.9万	48.5万	53.5万	60.9万	56.8万	71.0万
2SLDK	45.5万	36.3万	-	54.7万	52.4万	52.0万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.98万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.55万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.85万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,699万	70.98万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,498万	60.94万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,599万	52.03万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,748万	54.18万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,798万	54.91万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,700万	53.55万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,599万	52.03万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,448万	49.84万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	65㎡〜	3,650万	52.77万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,598万	52.01万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,648万	52.74万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,448万	49.9万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,698万	53.46万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.01万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.95万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.09万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.31万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,890万	56.87万/㎡
2022年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,100万	59.27万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.58万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.15万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.15万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.38万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.49万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.56万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.49万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,800万	40.93万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	41.36万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.91万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.91万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.07万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.51万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	42.91万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.36万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.88万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.48万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.88万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,200万	41.02万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.15万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.15万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,333円。

3LDK

140,333円

134,000〜145,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,974円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,003円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,896円/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,896円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,924円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,098円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	134,000円	1,832円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,924円/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,096円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。