夏見町の土地相場
千葉県船橋市夏見町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県船橋市夏見町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
夏見町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
195,460円/坪
推定総額
1,368万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が190,875円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、長方形（27万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.2/坪
9.4/㎡
平均価格
2,612
取引実績
13件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
2011202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2024年は坪46万円へ、13年間で+34.0%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2021年第4四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2021年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2020年第4四半期
1,800円
230坪〜（760㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2020年第3四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2020年第2四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第1四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
2,700円
136坪〜（450㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
夏見町は船橋市内66地区中45位（上位32%）。
坪単価31.2/坪。
1つ上の坪井西とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）