豊富町の土地相場
千葉県船橋市豊富町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県船橋市豊富町の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊富町の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
79,831円/坪
推定総額
479万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.2/㎡
平均価格
739
取引実績
32件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪7万円へ、17年間で18.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2025年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
2,500円
39坪〜（130㎡〜）
63.6/坪
2017年第4四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2015年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2015年第2四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2014年第2四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2014年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
豊富町は船橋市内66地区中64位（上位3%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の高野台とは56%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）