行田のマンション相場
千葉県船橋市行田 | 179件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.4万円に対し、築45年は16.9万円。築年による価格差は最大251%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
59.4万/㎡
築5年
25件
51.9万/㎡
築10年
13件
40.3万/㎡
築15年
26件
38.7万/㎡
築20年
15件
40.3万/㎡
築25年
7件
37.1万/㎡
築35年
9件
22.8万/㎡
築40年
5件
19.3万/㎡
築45年
30件
16.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,538円。
３ＬＤＫ
103件
3,413円
４ＬＤＫ
20件
4,170円
２ＬＤＫ
32件
1,422円
３ＤＫ
13件
765円
１ＬＤＫ
3件
866円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,538円
平均㎡単価
37.5
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,701
取引実績
179件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡41.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
49
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,229
103件
２ＬＤＫ
1,400
32件
４ＬＤＫ
3,835
20件
３ＤＫ
765
13件
１ＬＤＫ
850
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
1,100
1件
３Ｋ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第4四半期
5,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第4四半期
890円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第4四半期
6,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
75.3
2025年第4四半期
600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
4,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田のマンション一覧（19棟）
コスモザパークス船橋
築23年
| 15階建
| 235戸
3,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買81件
リビオ船橋ブライトテラス
築23年
| 11階建
| 165戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ティアラマークス船橋行田公園
築20年
| 10階建
| 167戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ルネグランセーヌ
築26年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューネ船橋塚田
築27年
| 11階建
| 64戸
3,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルシャトー船橋塚田
築33年
| 7階建
| 81戸
3,199万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピアグランデ船橋行田公園
築4年
| 7階建
| 155戸
3,590万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グランコート船橋
築31年
| 3階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ゼファー船橋塚田
築26年
| 8階建
| 55戸
3,998万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニライフ船橋
築42年
| 4階建
| 38戸
1,170万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
行田団地３－２号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミスト船橋塚田B棟
築6年
| 11階建
| 571戸
6,499万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買1件
行田団地３－６号棟
築50年
| 5階建
売買0件
メイツ船橋行田公園
築2年
| 7階建
| 136戸
売買0件
行田団地３－１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
行田団地３－５号棟
築50年
| 5階建
売買0件
ルネ船橋レジデンスガーデン
築26年
売買0件
行田団地３－３号棟
築50年
| 5階建
| 240戸
売買0件
行田住宅
築50年
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内64地区中20位（上位69%）。
単価37.5。
1つ上の南本町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
20
行田 ◀
―
37.5