行田のマンション相場
千葉県船橋市行田 | 170件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
行田の中古マンション
170件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,007万円
㎡単価
51.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.3万円に対し、築45年は19.8万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。１ＬＤＫの平均価格は1,007円。
平均㎡単価
37.0
前年比 ▼29.4%
平均価格
2,656
取引実績
170件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2025年は㎡39.2万円へ、17年間で6.8%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
34
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
49
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,229
101件
２ＬＤＫ
1,327
30件
４ＬＤＫ
3,582
17件
３ＤＫ
755
12件
１ＬＤＫ
850
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＤＫ
1,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３Ｋ
620
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.8
2025年第3四半期
750円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,200円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第3四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
26.7
2025年第3四半期
620円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2025年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
700円
50㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2025年第2四半期
620円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田のマンション一覧（17棟）
コスモザパークス船橋
築23年
| 15階建
| 235戸
3,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買81件
リビオ船橋ブライトテラス
築23年
| 11階建
| 165戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ティアラマークス船橋行田公園
築20年
| 10階建
| 167戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ルネグランセーヌ
築26年
| 地下1階付7階建
| 39戸
5,480万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ビューネ船橋塚田
築27年
| 11階建
| 64戸
3,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルシャトー船橋塚田
築33年
| 7階建
| 81戸
3,199万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ルピアグランデ船橋行田公園
築4年
| 7階建
| 155戸
3,590万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買19件
グランコート船橋
築31年
| 3階建
| 33戸
1,800万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ゼファー船橋塚田
築26年
| 8階建
| 55戸
3,998万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニライフ船橋
築42年
| 4階建
| 38戸
1,170万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
行田団地３－２号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買1件
プレミスト船橋塚田B棟
築6年
| 11階建
| 571戸
6,499万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買1件
行田団地３－６号棟
築50年
| 5階建
売買0件
メイツ船橋行田公園
築2年
| 7階建
| 136戸
売買0件
行田団地３－１号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
売買0件
行田団地３－５号棟
築50年
| 5階建
売買0件
行田団地３－３号棟
築50年
| 5階建
| 240戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内63地区中23位（上位63%）。
単価37.0。
1つ上の前原東とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）