ティアラマークス船橋行田公園

千葉県船橋市行田3丁目8-1 | 築20年 | 167戸

推定相場

ティアラマークス船橋行田公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020132016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.4万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、15年間で34.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・46件）で、平均3,407万円です。4LDKが最も高く平均3,518万円、3SLDKは平均3,322万円です。

3LDK

46件

3,407万

3SLDK

2件

3,322万

4LDK

8件

3,518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	3,407万	2,500万	4,876万
3SLDK	2件	3,322万	2,961万	3,683万
4LDK	8件	3,518万	2,924万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（33.7万円）と比べて3.8万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

33.7万/㎡

19件

4-7階

39.4万/㎡

27件

8階以上

37.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市行田3丁目8-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	167戸
専有面積	67.55m² ～ 91.79m²
分譲会社	プロバイスコーポレーションアゼル
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋法典駅

JR武蔵野線

徒歩14分

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩16分

学区情報

小学校

行田西小学校

中学校

行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティアラマークス船橋行田公園	2006	167戸	47.6万	3,680万
コスモザパークス船橋	2003	235戸	44.8万	3,480万
ルピアグランデ船橋行田公園	2022	155戸	54.9万	3,590万
ゼファー船橋上山公園	1999	40戸	41.5万	2,780万
メイツ船橋行田公園	2024	136戸	-	-
行田団地３－６号棟	1976	-	-	-
行田団地３－５号棟	1976	-	-	-
行田団地３－１号棟	1976	30戸	-	-
行田団地３－２号棟	1976	30戸	20.2万	990万
行田団地３－３号棟	1976	240戸	-	-
グランコート船橋	1995	33戸	26.9万	1,800万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

46件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	37.1万	35.2万	37.4万	41.0万	45.8万	40.0万	42.2万
4LDK	-	-	33.1万	35.4万	-	-	-	-
3SLDK	35.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.64万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.38万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.26万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.07万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.44万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.54万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.73万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.93万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.5万/㎡
2023年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.82万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	4,780万	54.34万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.5万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,670万	37.85万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,840万	40.26万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.12万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,840万	40.26万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.14万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.41万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.41万/㎡
2020年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.57万/㎡
2019年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.14万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.06万/㎡
2017年11月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.69万/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.58万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.31万/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,800万	37.24万/㎡
2016年10月	9〜10階	3SLDK	75㎡〜	2,800万	37.33万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.19万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.48万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.4万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.01万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.4万/㎡
2014年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.82万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.4万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.01万/㎡
2013年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.69万/㎡
2013年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.56万/㎡
2013年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.98万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.2万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2012年1月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.43万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.18万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.33万/㎡
2011年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.4万/㎡
2011年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.78万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,866円/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,771円/㎡
2013年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。