ゼファー船橋上山公園
千葉県船橋市上山町1丁目173-1 | 築27年 | 40戸
最新データ
2024年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.5万円。周辺エリア平均（28.6万円）を45.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30.2万/㎡から2024年は35.7万/㎡へ、13年間で18.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均3,583万円です。4LDKが最も高く平均3,583万円、3LDKは平均2,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,603万 |
2,109万 |
3,059万 |
| 4LDK |
10件 |
3,583万 |
2,541万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市上山町1丁目173-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.97m² ～ 124.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼファー |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
- |
- |
- |
30.0万 |
34.0万 |
30.3万 |
35.9万 |
| 4LDK |
29.7万 |
- |
24.8万 |
28.2万 |
- |
- |
- |
35.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,480万 |
35.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.05万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
29.01万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.67万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,100万 |
24.83万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
5LDK |
120㎡〜 |
2,920万 |
24.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
24.16万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
26.09万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
33.22万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.18万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.58万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。