コスモザパークス船橋

千葉県船橋市行田2丁目6-9 | 築23年 | 235戸

推定相場

コスモザパークス船橋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、17年間で18.1%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・51件）で、平均3,746万円です。4LDKが最も高く平均4,551万円、3SLDKは平均3,630万円です。

2SLDK

7件

3,841万

3SLDK

9件

3,630万

3LDK

51件

3,746万

4LDK

13件

4,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	3,841万	2,786万	4,546万
3SLDK	9件	3,630万	3,209万	4,358万
3LDK	51件	3,746万	2,652万	5,280万
4LDK	13件	4,551万	3,833万	5,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.4万円で、1-5階（37.3万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

37.3万/㎡

45件

6-10階

37万/㎡

24件

11-20階

37.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市行田2丁目6-9
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	235戸
専有面積	77.70m² ～ 100.30m²
分譲会社	コスモスイニシアフジ都市開発
施工会社	木内建設奥村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

JAちば東葛バス停駅

近鉄吉野線

徒歩1分

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

学区情報

小学校

行田西小学校

中学校

行田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモザパークス船橋	2003	235戸	44.8万	3,480万
ティアラマークス船橋行田公園	2006	167戸	47.6万	3,680万
グランコート船橋	1995	33戸	26.9万	1,800万
ユニライフ船橋	1984	38戸	15.7万	1,170万
ゼファー船橋上山公園	1999	40戸	41.5万	2,780万
ルピアグランデ船橋行田公園	2022	155戸	54.9万	3,590万
行田団地３－６号棟	1976	-	-	-
行田団地３－５号棟	1976	-	-	-
行田団地３－３号棟	1976	240戸	-	-
行田団地３－２号棟	1976	30戸	20.2万	990万
行田団地３－１号棟	1976	30戸	-	-

売買データ分析（81件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

36件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	37.1万	35.2万	40.0万	-	39.8万	-	-	44.8万
4LDK	-	-	-	-	43.8万	-	46.3万	48.2万
3LDK	40.1万	33.3万	36.4万	46.1万	46.1万	46.9万	50.7万	44.0万
2SLDK	-	40.1万	36.9万	-	-	-	-	-

全 81 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	44.79万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.19万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,600万	44.01万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,300万	46.3万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.67万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.75万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,800万	41.13万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.79万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.08万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.08万/㎡
2023年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	3,980万	39.77万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.08万/㎡
2021年7月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,160万	40.67万/㎡
2021年5月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,990万	36.92万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.43万/㎡
2021年10月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	3,060万	39.39万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2020年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	35.21万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,799万	34.22万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.1万/㎡
2019年5月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.34万/㎡
2019年11月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,980万	35.93万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	2,500万	30.87万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.42万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.93万/㎡
2018年5月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	3,580万	35.77万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.93万/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	3,790万	37.87万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.64万/㎡
2018年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.67万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	3,980万	39.77万/㎡
2018年1月	7〜9階	2SLDK	100㎡〜	4,080万	40.76万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.83万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.84万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,940万	34.66万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.66万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.73万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.98万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.89万/㎡
2015年5月	7〜9階	ー	80㎡〜	2,580万	31.54万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,030万	37.04万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2015年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.52万/㎡
2014年7月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	3,200万	34.64万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.28万/㎡
2012年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.32万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.84万/㎡
2012年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.76万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.64万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額144,500円。

4LDK

144,500円

123,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	123,000円	1,324円/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,400円/㎡
2018年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	167,000円	1,798円/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。